为改善新加坡房地产投资信託(REIT)市场，新加坡金融管理局(MAS)于去(2014)年10月发布意见徵询建议书，经过半年评估与徵询业者意见后，MAS敲定于26项建议中保留12项建议，调整及不落实的建议分别有8项及4项，另 2项则不受监管条例限制。

　　MAS不落实的建议包括要求信託经理收取收购和脱售费时只回收成本，以降低信託投资者费用，改而要求信託经理须披露每种计费背后的原则，在徵收业绩表现费时，须告知投资者计算方法，并解释如何将信託投资者的长期利益考虑在内。MAS调整的规定则包括：信託经理须披露董事和管理层的薪酬政策和程序，然个别董事与管理层的薪酬，仅须信託经理作出解释性说明，不强制披露。另MAS保留的规定包括：一旦发生利益衝突，REIT基金经理和董事会有法定义务，以信託投资者利益为优先;以及投资者若无权委任董事，其独立董事所占比例须从三分之一提高至一半。

　　整体而言，新加坡REIT新条例主要包括加强信託经理的企业治理、提高REIT的收费透明度，以及给予信託经理更大灵活度等。例如，若条件允许，REIT发展顶限将从存托房地产的10%提高至25%。当局亦将废除REIT的举债顶限等级，无论有无评级，所有REIT举债顶限一律为总资产的45%。

　　MAS助理局长李文业表示，整个法案採取平衡手法，提高投资者和信託单位持有人保障，同时促进REIT市场发展。另为给予信託经理人足够时间遵循条例，MAS将延长新条例生效日期。新加坡股市目前拥有34只REIT，总市值约670亿星元。