位于广州芳村的花园式小区———金鹤苑，邻近地铁，75平方米全新一手房，售价16万元。在广州市停止单位福利分房后，广钢成为了广州首个单位自建经济适用房的“吃螃蟹”者。近日，广州市有关领导在两会上透露，广州市正在着手制订新经济适用房管理办法，将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一，这意味着，单位自建房在多年后将重新开禁。

　　正方：单位自建房是对抑制高房价的一种尝试

　　陈嘉陵：单位自建房不是开历史倒车

　　单位自建经济适用房与福利分房不一样。经济适用房尽管是单位去建，但是从设计、投标、制造成本、工程质量直到售价等各方面已经参与了市场竞争。我认为政府现在允许单位自建房是两全其美的事。第一，它解决了职工的居住问题;第二，经济适用房在一定程度上也可以抑制广州居高不下的房价。这不是开历史的倒车，而是螺旋式上升。

　　王平：单位自建房根源在房价虚高

　　应该认识到，单位之所以自己建造住房，根本原因在于目前房价太高，开发商等既得利益集团从房市中牟取的暴利数额过高。房价上涨越厉害，单位自己建造住房的冲动就越强烈。因此，从根源上看，抑制“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工”这一经济行为，必须依靠对房价的调控，促使房价理性回归，做到了这一点，因房价虚高而引发的一系列问题都能迎刃而解。

　　反方：单位自建房是少数人的特权福利

　　舒圣祥：单位低价房本质是垄断福利

　　单位低价房是一种特权产物，脱胎于特权经济的单位低价房，必然只会为小部分特权人士所享有，而不可能成为大众福利。这与电信职工打电话不要钱、铁路职工坐火车免费等一样，都属于“垄断福利”的范畴。

　　谢涛：住房改革不能开倒车

　　表面看来，恢复单位自建经济适用房也未尝不是个好办法。可实际上，这样的做法无疑是历史的倒退。福利分房再次合法化，是对公平准则的一种挑战。单位自行建房必须是“地块本身产权明晰且企业拥有自建实力”，实际上就限定了只有有地有钱的单位才有资格建房，于广大老百姓而言，亦是不公。