正如所料，北京土地市场2015年成交总额创下历史新高，达到1965亿元，火爆程度令人咋舌。

　　2015年，北京五环已成为豪宅分界线，优质楼面价齐刷刷奔4万+，“逢拍地必出地王”已不是戏言，未来五环内豪宅全面破10万，10万时代从未离我们如此之近。

　　细数去年北京出让的108宗土地， 其中26宗楼面价突破3万+地块，全都分布在五环外，甚至六环都出现了3万+地块。所以，现在不仅五环外，之前被购房者嫌弃的六环，如今也是摇身一变，成了“香饽饽”，优质地段的新房也只能对其望房兴叹了。

　　对于北京土地市场的如此热度，其实不足为奇。

　　土地供应减少，地王频现

　　不难发现，去年出让的土地大部分集中在四环外，四环内几乎无新增土地供应，五环外已成下一个各大开发商“兵家必争”之地，基于优势资源聚集，十几年来，北京人口增长迅猛，北京房地产业也经历了一个快速发展期，但土地资源是不可再生的，不可能无限制供应土地，故2015年五环内外5万+楼面价地块频出。

　　房企资金充裕敢拿地

　　去年以来，随着货币宽松，多次降准降息后，库存压力相对较小的驱动下，房企融资成本降低，有了钱，开发商拿地热情高涨。

　　北京地价频频走高，房山板块价值凸显

　　在房地产市场关注度居高不下，土地市场逐渐升温的今天，房山版块无疑是这之中的一匹黑马。

　　这些年，房山政策利好频出，华北最大奥特莱斯购物中心落户，地铁房山线、燕房线的建设使得房山发展飞速前进，而此前一直处于发展初期的以高端服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，再加上CSD核心区逐步成熟，房山板块的价值已凸显无疑。而最具竞争力的还属房山房价，虽然2015年年末房山两宗地楼面价高达2.95万元/平方米，但于房地产市场中，房山还属综合性价比之首选。

　　而房山北京城建·徜徉墅，占据CSD区域优质资源配套，400万㎡绿地，高速与地铁联结立体交通，尽享北京四中、北京小学双名校。纯粹英伦联排，仅规划95席，开年即遭疯抢，仅剩数席。