■ 刘鹏 职员

　　5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。具体包括四项举措，即分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。(5月5日《第一财经日报》)

　　国务院此次常务会议传递给我们的信号非常明确：今后，对住房租赁市场，我们将进行多方面的放开、鼓励与支持。很明显，这项举措是具有多重意义的。

　　一者，鼓励与支持住房租赁，是新型城镇化建设总趋势的必然要求。城镇化是一个综合工程，但其中以住房问题的解决为首要内容。城镇化出现了越来越多的市民，这决定了，住房供应方面，必须是多样化的，要能购买，自然也要能够租赁。顺应城镇化建设需要，放开、支持、鼓励住房租赁市场，这是一个适应形势、具有远见的举措与动作。

　　二者，鼓励与支持住房租赁，同时也符合户籍壁垒打破之后，人口流动性强的基本特点。虽然当下很多人认为，将住房买下来，获得相应产权，要优于租赁。但其中显然也有不少人，其并没有决定，到底在哪一个城市生活、定居或买房。或者因为工作需要，有人要在不同城市之间奔波与生活。这个时候，短期拥有使用权的租赁，明显就比获得产权的购买，要方便与实惠许多。因此，鼓励与支持租赁住房，可以从短期内，降低人们的住房成本，让流动人口更快、更方便、更省钱的获得住房。

　　三者，鼓励与支持住房租赁，甚至允许将商业性用房改建为住房，这有利于利用住房存量满足人们住有所居的目的与愿望。当下，市场上存量房数额巨大是一个不争的事实，这直接导致了大量住房空置，造成浪费;但与此相对，有一部分人，特别是新市民，却面临着没有住房，或者买不起住房的问题。放开租赁市场，甚至鼓励与支持租赁，打破存量房与租赁市场之间的通道，这明显是互通有无之举，是解决卖房难与购房难的一个折中举措。

　　放开、鼓励与支持住房租赁市场，这是住房市场化改革的重要政策和内容之一。她不仅符合城镇化建设大方向，同时也符合人口流动性强的特点;她一方面盘活了住房供应，解决了存量房去向难题，另一方面也满足了人们的多样化住房需求，有利于实现人们住有所居的梦想，可谓利好多多，值得肯定、值得期待!