北京旭冠律师事务所分析：企业拆迁要补偿哪几方面？

　　企业拆迁补偿的内容有什么决定的?

　　北京旭冠律师事务所秉承“实践正义，弘扬法律”的信念，立志于改变拆迁现状，解决现阶段“因拆致穷”的局面，为更多的被拆迁朋友达到“拆富”新里程。

　　先针对企业拆迁，北京旭冠律师事务所为大家讲述以下几个部分组成：

　　房产价值补偿方面主要由房产和土地使用性质决定

　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准：土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。设备设施补偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

　　一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当补偿,而不是充分补偿：二，是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告：三，同时是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料：所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

　　停产停业补偿方面在国内处理上有不同标准。同时也有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有补偿。属于可以协商部分。

　　搬迁奖励补偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

　　北京旭冠律师事务所介绍，无形资产的补偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。在理论上是存在的,但举证和认可，也有比较大的难度,基本上是通过上述四块补偿的充分补偿来补充。