拆迁过程中的违法行为有哪些？北京旭冠律师事务所揭开神秘面纱

　　“拆迁就像是一场生死赛，有许多被拆迁人被违法的拆迁行为“病痛”折磨。”

　　北京旭冠律师事务所以创世为民、济世为仁的博大胸怀衡平着法律的公正，以严谨的责任态度维护着社会和平、以完备的知识体系洞察着拆迁漏洞，以缜密的逻辑思维考究着违法不公。在律师的职业生涯中救助了不计其数的失衡正义理念，是律师界的佼佼者。

　　北京旭冠律师事务所作为医治各种拆迁“疑难杂症”的妙医圣手，坚持在抢险一线，对于拆迁方的违法行为总结如下：

　　文件签字要慎重

　　拆迁方很多时候诱导或者强制被拆迁人签字，目的就是为了加快拆迁效率，而拆迁案件是不平等主体之间的战争，可以在完全平等自愿的情况下签订补偿协议的被拆迁户少之又少，但只要在补偿协议上签字，结局就基本尘埃落定，再想后悔就很难挽回。当然，“签字”反悔也是有一定的例外情况的，合同无效就是可以申请撤销的典型情形，但是举证难度大，不易操作，需要花费大量时间和精力，效率不高。在北京旭冠律师事务所的实践中，这种情况较为常见，拆迁方的诱签手段总体可以概括为以下几点：

　　一是没有书面补偿协议。一部分拆迁人为逃避责任敷衍了事采取口头补偿协议方式，还有一些虽然签订有书面协议但是却不给被拆迁人书面文本，导致被拆迁人维权难寻。

　　二是签订空白协议。有些拆迁方没有补偿协议书面文件，往往诱导被拆迁人在一张空白纸张签字，事后自己随意填补协议内容。

　　签收背后有文章

　　看似简单的签字意义重大，文件签收看起来想一件稀疏平常的小事，但却隐藏着大隐患，许多拆迁方会以各种方式将补偿协议送达给被拆迁人，而后要求被拆迁人签字，证明已经收到文件材料。

　　把握时机引报价

　　被拆迁人与拆迁方对于拆迁补偿款的谈判是具有一定的技巧性，有些地方的补偿费用较低，但因为部分具有政府公信力而轻听轻信，或者强制性的要求签订较低的补偿协议;另外有部分拆迁案件当中，被拆迁人在房屋同等条件下却没有收到相同金额的补偿费，以致于高低有别，造成不同等待遇主要是因为有些被拆迁人过早的报价，提出自己的补偿协议标准，而有些被拆迁人迟迟不肯出价只为等到大家的出价后，根据自己的具体情况抬高定价，到了后期受益匪浅。

　　慎重看护文件档案

　　房屋拆迁本为人民谋福，为改善人民生活而启动的一项重要举措，但很容易“变质”。部分拆迁方为了强势拆迁，变相阻止拆迁人合法维权的现象也屡见不鲜，通常以验收、核实房产证、土地使用权证等一系列和自己有关的证明文件和证件为由变相扣押，导致被拆迁人于法无据，没有了这些证明文件就相当于没有复议、诉讼等维权资格，作为缺失受理条件被驳回。